Wärmedämmung

Eine Fassadendämmung im Altbau verursacht Schimmel. Diese Annahme hält sich hartnäckig, ist aber so nicht richtig. Schimmel bildet sich nur, wenn die Dämmung nicht fachgerecht aus­geführt wurde und die Bewohner nicht regelmäßig lüften. Die gesamte Gebäudehülle (Fassade, Kellerdecke, Dach, Dachboden) kann nach heutigem Standard gedämmt werden. Und es ist sinnvoll. Denn wer sein Haus wirksam dämmt, minimiert Wärmeverluste, spart Heiz­kosten und erhöht seinen Wohnkomfort. Im Sommer hält die Dämmung Hitze ab und im Winter schützt sie vor Zugluft und kalten Wänden. Eine durchgehende Dämmung beseitigt zudem Wärmebrücken – der ideale Nistplatz für Schimmel. Aber nicht jede Dämmung eignet sich für jeden Altbau.

Wärmedämmung von innen: Für bestimmte Gebäude – beispielsweise denkmalgeschützte Gebäude, deren Fassade erhalten werden muss – kommt nur eine Innendämmung infrage. Die innen aufgebrachte Dämmung verkleinert Ihren Wohnraum und die Montage ist relativ aufwendig.

Dämmung der Außenfassade: Die wirksamste Methode, Ihr Haus zu isolieren, ist die Außen­dämmung. Sie blockiert Wärmebrücken, verkleinert aber den Wohnraum nicht. Zur Außen­dämmung eignen sich Wärmedämmverbundsysteme oder ökologische Dämmstoffe. Sie können den Putz am Haus vollständig entfernen oder die Dämmung auf die intakte Fassade bringen. Wenn Sie letztere Lösung wählen, kann die Dämmschicht dünner ausfallen.

Unser Tipp: Bauen Sie auf keinen Fall neue Fenster in unzureichend gedämmte Fassaden ein. So kann neuer Schimmel entstehen. Nehmen Sie – wenn möglich – beide Sanierungsmaßnah­men gleichzeitig vor.

Dämmung der Kellerdecke: Die Deckendämmung eignet sich ideal für unbeheizte Keller und ist eine recht günstige Methode, die Energieeffizienz eines Gebäudes zu erhöhen. Denn der Boden im Erdgeschoss kühlt nicht mehr so stark aus. Für die Isolierung werden Dämmplatten direkt unter die Kellerdecke geklebt oder gedübelt. Nachteil: Die lichte Raumhöhe des Kellers wird reduziert. Um Raumverluste zu verringern, sollten Sie einen Dämmstoff mit niedriger Wärmeleitfähigkeit wählen.

Dachdämmung: Mit einer Dachdämmung lassen sich die hohen Temperaturschwankungen, denen der Dachboden winters wie sommers ausgesetzt ist, abschwächen. Abhängig davon, wie sie Ihren Dachraum nutzen – als Hobby-, Wohnraum oder Abstellkammer – gibt es ver­schiedene Möglichkeiten, das Dach zu dämmen.

• Bei der Zwischensparrendämmung wird das Dach von innen gedämmt und das Dämm­material zwischen die Sparren geklemmt. Diese Dämmung ist zwar nicht die wirksamste, für einen Hobbyraum aber reicht‘s.
• Mit der Kombination von Zwischensparren- und Untersparrendämmung erzielen Sie ein besseres Dämmergebnis. Das Dämmmaterial wird unter die Sparren montiert. Der Dach­raum lässt sich damit zum Kinderzimmer oder zu einer kleinen Wohnung umfunktionieren. Nachteil: Die lichte Höhe des Dachraums verliert einige Zentimeter.
• Eine Aufsparrendämmung liefert die besten Dämmergebnisse – kostet aber auch viel. Sie lohnt sich nur, wenn sie ohnehin vorhaben, das Dach zu erneuern. Da die Dämmung von außen angebracht wird, muss zunächst das Dach abgedeckt werden.  
• Wenn Sie vorhaben, das Dach auszubauen, müssen Sie alle Teile des Dachraums dämmen, auch die Giebelwand und den Fußboden. Letzteren sollten sie mit einer Trittschall­dämmung versehen.

Die Sanierung eines Altbaus lässt Hausbesitzer schnell an ihre finanziellen Grenzen stoßen. Dämm­maßnahmen kosten – abhängig von den eingesetzten Dämmstoffen – zwischen 120 und 250 Euro pro Quadratmeter. Auch bei Fenstern müssen Sie je nach Rahmenmaterial (Kunststoff, Holz, Holz-Aluminium, Aluminium) pro Fenster mit Kosten (inkl. Ausbau, Entsorgung, Einbau) von 500 bis 800 Euro rechnen.

Wer mit der Sanierung die Energieeffizienz des Hauses verbessert, kann dafür Fördermittel von der  KfW bekommen – in Form eines günstigen Kredits oder eines Zuschusses. Im Rahmen des Programms „Energieeffizient Sanieren“ können Sie die Mittel auch für Einzelmaßnahmen wie die Dämmung des Dachs oder der Fassade oder den Austausch von Fenstern einsetzen. Sie möchten mehr erfahren? Wir beraten Sie gerne.